1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
西宮市
26.7万円/㎡
前年比-5.3%
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パレ武庫川
兵庫県西宮市一里山町
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩20分
1978年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
1,481万円
20.7万円/㎡
687
1,216
1,746
2,275
AI査定結果
推定相場価格
1,481万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,216万円〜1,746万円
17.0万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年12月9日
パレ武庫川
1,380万円（19.3万円/㎡）/ 2階 / 71.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は21.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,380万円 | 19.3万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/11 | 1,100万円 | 15.2万円 | 4階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,480万円 | 20.6万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,280万円 | 18.8万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/22 | 1,480万円 | 21.8万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 21.9万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 24.7万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 1,490万円 | 21.9万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 1,590万円 | 23.4万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 23.4万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 1,690万円 | 24.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 1,790万円 | 26.3万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は16.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | パレ武庫川 西宮市一里山町 | 甲東園駅20分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/01 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 甲陽園駅25分 | 1,190万円 | 15.5万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/25 | 甲山グリーンハイツ 西宮市甲陽園目神山町 | 甲陽園駅14分 | 800万円 | 14.5万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/25 | 越木岩ハイデンス 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅13分 | 1,250万円 | 16.1万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,880万円 | 22.4万円 | 83.94㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/02 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,299万円 | 16.1万円 | 80.78㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/23 | パラツィーナセシリア甲陽園 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅8分 | 1,190万円 | 17.0万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、西宮市では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は西宮市の平均と比較して27.7%割安です。
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